Как покупать роскошные вещи, не влезая в долги и не теряя деньги

51006
Фото © Photo Oleo | Flickr
Фото © Photo Oleo | Flickr

По материалам проекта «Главная мысль. Бизнес-книги в кратком изложении»


Начав получать больше денег, мы тут же тратим их, покупая дома или машины, часто в кредит. Покупки требуют на свое содержание деньги, и человек оказывается в ловушке, тратя все, что зарабатывает, на оплату счетов. Роберт Т. Кийосаки называет это крысиными гонками: стараться заработать больше, чтобы больше потратить. Как же разорвать этот замкнутый круг?

В своей знаменитой книге «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки обращает наше внимание вот на какую разницу в психологии богатых и бедных. Богатые люди покупают предметы роскоши в последнюю очередь. Сначала они строят свой актив. А уже позже, когда актив начинает генерировать прибыль, покупают предметы роскоши. Бедные же вкладывают весь доход в свою графу «расходы», которая генерирует для них только новые траты.

Кийосаки говорит, что, когда хочет купить большой дом, чтобы жить в нем, сначала приобретает активы, которые станут генерировать денежный поток, чтобы иметь возможность расплачиваться за дом, когда он будет куплен: платить налог на недвижимость, ремонтировать дом, покупать мебель и пр.

Настоящая роскошь — вознаграждение за инвестирование, создание работающего актива. Богатые люди это знают. Когда Кийосаки с женой начали получать прибыль от инвестиций в многоквартирные дома (то есть вернули вложенные деньги, инвестировали их во что-то еще и продолжили получать прибыль от первоначальных вложений) — пошли и купили для жены «мерседес». Эта покупка не пробила брешь в бюджете, не создала финансовых рисков. По факту не Кийосаки с женой купили машину; ее купил их многоквартирный дом. «Мерседес» стал символом того, что его владельцы знали, как наращивать актив.

Персональное финансовое планирование: почему оно жизненно важно

Где взять актив, если вы наемный работник

В 1974 году основатель «Макдональдс» Рэй Крок выступал перед студентами в Университете Техаса в Остине. После выступления студенты пригласили Рэя присоединиться к ним в местном кафе выпить по бутылке пива. Крок согласился. Когда все расселись за столом, Крок спросил студентов: «В каком я бизнесе?» Все в ответ засмеялись. Молодые люди думали, что бизнесмен просто дурачится. Но Крок снова задал свой вопрос. Тогда один из студентов сказал: «Вы в гамбургеровом бизнесе!» На что Рэй Крок ответил, что не сомневался, что мнение студентов именно такое. Однако его бизнес — не гамбургеры, а недвижимость. Хотя изначально Крок строил именно гамбургеровую компанию, он никогда не упускал из вида место, на котором будет открыт новый ресторан. Он знал, что местоположение недвижимости — самый важный фактор успеха. В результате «Макдональдс» сегодня крупнейший в мире владелец недвижимости, у которого в собственности самые ценные и наиболее выгодные углы улиц.

Думайте о собственном бизнесе. Ваш бизнес — это самый лучший актив. Есть большая разница между вашей профессией и вашим бизнесом. Кийосаки часто спрашивает людей, что у них за бизнес. Допустим, человек отвечает, что он банкир. «Вы владеете банком?» — спрашивает Роберт. «Нет, я там работаю», — следует ответ. Люди путают понятия «моя профессия» и «мой бизнес». А Рэй Крок эту разницу четко понимал. По профессии он торговец. Сначала он продавал миксеры, позже — гамбургеровые франшизы. А его бизнес — аккумуляция недвижимости, генерирующей доход.

Чтобы стать финансово независимым, вы должны думать о собственном бизнесе. То есть строить и укреплять графу «актив». Даже если вы положите в актив один доллар, не дайте ему пропасть впустую: деньги — отличные работники, трудящиеся на вас 24 часа в сутки. Для укрепления актива вы должны расширять свои знания, а не концентрироваться лишь на той профессии, которой обучались. Желая стать профессионалом в своей сфере, люди забывают подумать о собственном бизнесе и тратят всю жизнь, работая на кого-то еще и обогащая работодателя. Сохраните свою основную работу и одновременно начните приобретать актив, а также уменьшать пассив, сокращать ненужные расходы.

Вот что Кийосаки называет настоящим активом:

  • бизнесы, не требующие вашего присутствия. Вы владеете ими, но управляются они другими людьми. Если вы должны работать там сами, то это уже не бизнес, а работа;
  • акции;
  • облигации;
  • инвестиционные фонды открытого типа;
  • недвижимость, генерирующую доход;
  • долговые расписки;
  • авторские гонорары от интеллектуальной собственности: музыки, рукописей, патентов;
  • другое, что имеет стоимость, генерирует доход, высоко ценится и выгодно сбывается. 

Как обеспечить себе финансовую стабильность

Как богатые изобретают деньги

Самый большой секрет богатых в том, что они знают, что на самом деле деньги — это иллюзия. Они не реальны. Деньги — это то, чем мы их считаем. Поэтому богатые становятся богаче благодаря тому, что изобретают деньги. В этом им помогают натренированный финансовый разум и хорошие финансовые привычки.

В начале 90-х годов рынок города, в котором жил Кийосаки, Феникса, был в плачевном состоянии. Дома, которые раньше стоили по 100 тысяч долларов, теперь оценивались не более чем в 75 тысяч. Кийосаки, желая инвестировать в такие дома, стал покупать их не в компании по продаже недвижимости, а обратился в фирму, занимавшуюся банкротством в судах. В этой компании можно было купить дома, стоившие по 70 тысяч, всего за 20 или даже меньше тысяч долларов! Свободных денег у Кийосаки не было, и он попросил друга ссудить ему 2 тысячи долларов на три месяца под 200 долларов в качестве процентов. Выбрав дом, Кийосаки внес 2 тысячи долларов в качестве залога, и компания стала оформлять дом в его собственность. Роберт сразу же дал объявление о продаже дома, стоившего по тогдашним временам 75 тысяч долларов, за 60 тысяч без торга. Телефон буквально разрывался от звонков. Так как собственность по закону уже принадлежала Кийосаки, он мог показывать ее покупателям, что значительно увеличивало шансы на быструю сделку. Дом моментально продался. Кийосаки из полученных от покупателя 60 тысяч вернул своему другу 2200 долларов (ссуду и проценты), а компании, продававшей дом, — 18 тысяч для окончательного расчета. Итог: у Кийосаки на руках 40 тысяч долларов, которые он заработал всего за один день, не имея собственного начального капитала и заняв у друга всего 2 тысячи. Кийосаки в этой сделке изобрел деньги.

Прочитать книгу Кийосаки «Богатый папа, бедный папа» вы можете бесплатно всего за 15 минут в Библиотеке «Главная мысль. Книги в кратком изложении». 

«Генеральный Директор» сделан вами и для вас. Спасибо, что вы с нами

Копирование материала без согласования допустимо при наличии dofollow-ссылки на эту страницу

Читайте в ближайших номерах журнала "Генеральный Директор"
    Читать>>>


    Ваша персональная подборка

      Подписка на статьи

      Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

      Рекомендации по теме

      Школа руководителя

      Школа руководителя

      Проверьте свои знания и приобретите новые

      Записаться

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      А еще...

      

      Оформите подписку, чтобы не пропустить свежие новости

      150 000 + ваших коллег следят за нашими новостями





      © 2011–2016 ООО «Актион управление и финансы»

      Журнал «Генеральный Директор» –
      профессиональный журнал руководителя

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62404 от 27.07.2015

      Политика обработки персональных данных

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Генеральный Директор». Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение! Это бесплатно и займет всего минуту!

      Вы сможете бесплатно продолжить чтение этой статьи, а также получите доступ к сервисам на сайте для зарегистрированных пользователей:

      • методики, проверенные на практике
      • библиотека Генерального Директора
      • правовая база
      • полезные подборки статей
      • участие и просмотр вебинаров

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль