Петербургские инвесторы направились в торговые коридоры

По данным компании E3 Group, существуют две причины, по которым вырос интерес инвесторов к этому рынку.

Из-за замедления темпов роста цен на строящуюся жилую недвижимость, обусловленного переизбытком предложения и снижением покупательской способности, инвестиционная привлекательность жилого сектора упала на 5-10%.

Это заставило некоторых инвесторов перейти из сегмента новостроек в стрит-ретейл или, по крайней мере, диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Согласно подсчетам аналитиков, более 50% новых инвесторов пришли в стрит-ретейл именно из жилого сегмента.

Второй причиной специалисты считают увеличение объема относительно доступного и при этом ликвидного предложения в стрит-ретейле.

Помимо ключевых торговых улиц города, ликвидными являются встроенные коммерческие помещения в строящихся жилых комплексах, особенно крупные, располагающиеся в неразвитых с точки зрения инфраструктуры районах со сформировавшимся стабильным спросом.

Такие локации интересны арендаторам и, соответственно, ликвидны для инвесторов.

Наиболее ликвидными аналитики называют объекты стрит-ретейла площадью 100-150 кв. м в местах с высокой проходимостью. Средний уровень доходности при сдаче в аренду качественного коммерческого помещения составляет 11-13% в год.

^arendator.ru