Новости по теме
- В РФ предложили ввести платеж за покупку товаров в зарубежных интернет-магазинах
- Российские предприниматели получили бессрочное преимущественное право выкупа арендуемого госимущества
- Цены на бензин: сдержать рост нельзя
- В Москве введут запрет на продажу алкоголя в связи с ЧМ-2018
- MediaMarkt продаёт российское подразделение
За последние два года количество инвесторов в петербургском сегменте стрит-ритейла увеличилось на 20%.
По данным компании E3 Group, существуют две причины, по которым вырос интерес инвесторов к этому рынку.
Из-за замедления темпов роста цен на строящуюся жилую недвижимость, обусловленного переизбытком предложения и снижением покупательской способности, инвестиционная привлекательность жилого сектора упала на 5-10%.
Это заставило некоторых инвесторов перейти из сегмента новостроек в стрит-ретейл или, по крайней мере, диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Согласно подсчетам аналитиков, более 50% новых инвесторов пришли в стрит-ретейл именно из жилого сегмента.
Второй причиной специалисты считают увеличение объема относительно доступного и при этом ликвидного предложения в стрит-ретейле.
Помимо ключевых торговых улиц города, ликвидными являются встроенные коммерческие помещения в строящихся жилых комплексах, особенно крупные, располагающиеся в неразвитых с точки зрения инфраструктуры районах со сформировавшимся стабильным спросом.
Такие локации интересны арендаторам и, соответственно, ликвидны для инвесторов.
Наиболее ликвидными аналитики называют объекты стрит-ретейла площадью 100-150 кв. м в местах с высокой проходимостью. Средний уровень доходности при сдаче в аренду качественного коммерческого помещения составляет 11-13% в год.