text
Генеральный Директор

В Минсельхозе предложили регламентировать сроки аренды частных сельхозземель

  • 21 ноября 2016
  • 51

Минсельхоз предлагает установить минимальные и максимальные сроки аренды в отношении сельхозземель, находящихся в частной собственности.

Ведомство готовит поправки в Закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», сообщает «Российская Газета».

Сейчас такие ограничения установлены только в отношении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Сроки аренды колеблются от 3 до 49 лет. Этот же диапазон хотят распространить и на частные сельхозземли.

Большинство регионов поддерживает эту инициативу.

«Это создаст правовые гарантии для арендаторов, несущих значительные финансовые затраты, связанные с проведением мелиоративных мероприятий, а также с поддержанием земельного участка в состоянии, пригодном для сельхозпроизводства», - поясняют в минсельхозе.

Сейчас владельцы участков заключают договоры аренды на срок до одного года. Это создает риски, связанные с ненадлежащим выполнением арендаторами обязанности по воспроизводству плодородия земель и поддержанию их в хорошем состоянии, отмечают авторы поправок.

«Сельхозпроизводитель находится в неустойчивом положении, потому что придет кто-то другой, посулит больше и договор ему через год уже не продлят», - говорит Наталья Шагайда, директор Центра агропродовольственной политики Института прикладных экономических исследований РАНХиГС.

Но у медали есть обратная сторона. «Сроки аренды до года не требуют регистрации. Для аренды свыше нужно провести межевание участка, позвать землемера, уточнить границы, - отмечает она. - Оформление аренды на срок более года сопряжено с большими транзакционными издержками». В итоге значительная часть земли и оформляется в аренду по договорам до года.

Законопроект призван облегчить жизнь в первую очередь сельхозтоваропроизводителям и агропромышленным компаниям. Кроме того, изменения позволят земельному госнадзору «повысить эффективность проведения проверок соблюдения требований земельного законодательства» в отношении частных участков, переданных в аренду", считают в ведомстве.

Наталья Шагайда полагает, что государству также стоит озаботиться поддержкой фермеров: «Для этого субсидировать работы по оформлению участка для аренды. Минсельхоз несколько лет субсидировал работы по оформлению фермерами собственных участков. Эти деньги не были использованы, потому что собственные участки фермеров более-менее оформлены, а не оформлены как раз те участки, которые хотят брать в аренду. Лучше бы министерство включило в субсидирование оформление фермерами участков, не принадлежащих им на праве собственности».

В Минсельхозе предложили регламентировать сроки аренды частных сельхозземель

fruitnews.ru

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Школа руководителя

Школа руководителя

Проверьте свои знания и приобретите новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Простите, что прерываем Вас...

Чтобы обеспечить качество материалов, многие документы на нашем сайте находятся в закрытом доступе.

Предлагаем Вам зарегистрироваться и вы сможете скачивать любые файлы. Это займет всего 2 минуты.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
и скачать все файлы бесплатно
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Подтвердите свободный доступ и получите все права пользователя Школы генерального директора.

Доступ открыт только для Вас и его нужно активировать именно сегодня, иначе он сгорит.

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.